Зээлийн гэрээний загвар
Зээлийн гэрээгээр Зээлдүүлэгч тодорхой хэмжээний мөнгийг Зээлдэгчид шилжүүлж, Зээлдэгч түүнийг тохирсон хугацаанд хүүгийн хамт буцаан төлнө. Иргэн хоорондын зээл, байгууллага хоорондын санхүүжилтэд адил хэрэглэгдэнэ. Бичгээр үйлдээгүй зээл нотлоход маш хүндрэлтэй байдаг тул гэрээ зайлшгүй.
Гэрээнд заавал орох заалтууд
- Зээлийн хэмжээ тоо болон үсгээр
- Мөнгийг шилжүүлэх хэлбэр, огноо (данс, бэлэн)
- Хүүгийн хэмжээ — сарын эсвэл жилийн, тооцох арга
- Эргэн төлөх хугацаа, хуваарь (нэг удаа эсвэл хэсэгчлэн)
- Хугацаанаас өмнө төлөх эрх, түүнд хүү тооцох журам
- Барьцаа хөрөнгө (байвал) — нэр, үнэлгээ, бүртгэл
- Хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд алданги, түүний дээд хэмжээ
- Маргаан шийдвэрлэх журам, харьяалал
Түгээмэл алдаа
Эдгээр нь маргааны хамгийн түгээмэл эх үүсвэрүүд.
Мөнгө шилжүүлснийг нотлох баримт үлдээгээгүй
Гэрээ байгуулсан ч мөнгө шилжүүлсэн нотолгоо (дансны хуулга, хүлээн авсан баримт) байхгүй бол шүүхэд нотлоход хүндрэлтэй. Дансаар шилжүүлж, гүйлгээний утгад гэрээний дугаарыг бичих нь хамгийн найдвартай.
Хүүг тодорхой заагаагүй
«Сарын 3%» гэдэг нь үлдэгдэл дүнгээс үү, анхны дүнгээс үү? Тооцох аргачлалыг жишээ тооцоотой хамт заах нь маргаанаас сэргийлнэ.
Алдангийн дээд хязгаар байхгүй
Хязгааргүй алданги нь үндсэн зээлээс давж, шүүхээр бууруулагдах эрсдэлтэй. Тодорхой хязгаар тавих нь хоёр талд ашигтай.
Түгээмэл асуулт
Иргэн хоорондын зээлд хүү авч болох уу?
Болно — талууд чөлөөтэй тохирно. Гэхдээ хэт өндөр хүүг шүүх шударга бус нөхцөл гэж үзэж бууруулах эрхтэй.
Зээлийн гэрээг нотариатаар батлуулах шаардлагатай юу?
Шаардлагагүй. Гэхдээ том дүнтэй зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан тохиолдолд нотариатаар баталгаажуулах нь нотлох баримтын хүчийг нэмэгдүүлнэ.
Барьцаа хөрөнгийг хэрхэн бүртгүүлэх вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааг эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд, хөдлөх хөрөнгийнхийг хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны бүртгэлд бүртгүүлснээр гуравдагч этгээдийн өмнө хүчинтэй болно.
Энэ хуудсан дахь мэдээлэл нь ерөнхий тайлбар бөгөөд хууль зүйн зөвлөгөө биш. Онцгой нөхцөл байдалтай гэрээнд мэргэжлийн хуульчаас зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна. (zeeliin geree zagvar)