Худалдах, худалдан авах гэрээний загвар
Худалдах, худалдан авах гэрээгээр Худалдагч барааг Худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлж, Худалдан авагч түүний үнийг төлнө. Тоног төхөөрөмж, түүхий эд, бараа материал, тээврийн хэрэгсэл зэрэгт хэрэглэгдэнэ. Гол анхаарах зүйл нь өмчлөх эрх болон эрсдэл хэзээ шилжихийг тодорхой заах явдал.
Гэрээнд заавал орох заалтууд
- Барааны нэр, тоо хэмжээ, чанар, иж бүрдэл (хавсралтад)
- Нэгж үнэ, нийт үнэ, НӨАТ-ын байдал
- Төлбөрийн нөхцөл — урьдчилгаа, үлдэгдэл, төлөх хугацаа
- Хүргэх хугацаа, газар, тээврийн зардал хэн хариуцах
- Өмчлөх эрх шилжих мөч (ихэвчлэн төлбөр бүрэн төлөгдөх эсвэл хүлээлцэх үед)
- Эрсдэл шилжих мөч — бараа гэмтэх, устах эрсдэлийг хэн хариуцах
- Баталгаат хугацаа, чанарын шаардлага хангаагүй барааг солих журам
- Хүлээн авах, шалгах хугацаа болон дутагдал мэдэгдэх хугацаа
Түгээмэл алдаа
Эдгээр нь маргааны хамгийн түгээмэл эх үүсвэрүүд.
Эрсдэл шилжих мөчийг заагаагүй
Бараа тээвэрлэх явцад гэмтвэл хэн хариуцах вэ? Заагаагүй бол хуулийн ерөнхий журам үйлчилнэ — энэ нь талуудын хүлээлттэй таарахгүй байж болно.
Хүлээн авч шалгах хугацаа байхгүй
Худалдан авагч хэдэн хоногт барааг шалгаж, дутагдлаа мэдэгдэхийг заагаагүй бол хожим дурын үед гомдол гаргах эрсдэлтэй.
Иж бүрдлийг тодорхой бичээгүй
Тоног төхөөрөмжийн хувьд дагалдах хэрэгсэл, баримт бичиг, программ хангамжийг хавсралтад жагсаах хэрэгтэй.
Түгээмэл асуулт
Өмчлөх эрх хэзээ шилжих вэ?
Талууд гэрээндээ чөлөөтэй тохирно. Практикт хамгийн түгээмэл нь «төлбөр бүрэн төлөгдсөн үед» — энэ нь худалдагчийг хамгаална. Хүлээлцэх үед шилжүүлбэл худалдан авагчид давуутай.
Баталгаат хугацаа хэд байх ёстой вэ?
Хуулиар доод хэмжээ тогтоогоогүй, талууд тохирно. Тоног төхөөрөмжид 6–12 сар, энгийн бараанд 3–6 сар түгээмэл. Үйлдвэрлэгчийн баталгаа байвал түүнийг дурдана.
Урьдчилгаа төлөөд бараа ирээгүй бол яах вэ?
Гэрээнд хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд алданги авах, гэрээг цуцалж урьдчилгаагаа буцаан авах эрхийг заасан байх ёстой. Заагаагүй бол хуулийн журмаар шаардана.
Энэ хуудсан дахь мэдээлэл нь ерөнхий тайлбар бөгөөд хууль зүйн зөвлөгөө биш. Онцгой нөхцөл байдалтай гэрээнд мэргэжлийн хуульчаас зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна. (hudaldah hudaldan avah geree zagvar)